天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》(津政办发〔2019〕22号)等有关法律法规的规定，经天津市滨海新区人民政府批准，并经天津市规划和自然资源局滨海新区分局备案，天津市滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨北塘(挂)G2022-1号地块的国有建设用地使用权公开挂牌出让工作。现就有关挂牌事项公告如下：
一、 挂牌地块相关情况
该地块位于滨海中关村科技园，四至为东至青海湖路、南至湖州道、西至天池路、北至潮州道。
该地块地上现状已达到场清地平，涉及出让地块范围内地下管线及设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。
二、挂牌地块土地使用条件
该地块出让土地面积为103875.8平方米，挂牌起始价为人民币8510万元，相关规划指标如下：


编号
土地面积（㎡）
规划用地性质
土地用途
容积率
绿地率（%）
建筑密度（%）
建筑限高（m）
地上建筑面积（㎡）
出让年限

A
18286.7
一类工业用地（新型产业用地）
工业用地（新型产业用地）
1.5-1.8
≥20
≥30
75
32916.06
40年

B
21300.8
一类工业用地（新型产业用地）
工业用地（新型产业用地）
1.5-1.6
≥20
≥30
75
34081.28
40年

C
16880.6
一类工业用地（新型产业用地）
工业用地（新型产业用地）
1.5-1.6
≥20
≥30
75
27008.96
40年

D
18889.7
一类工业用地（新型产业用地）
工业用地（新型产业用地）
1.5-1.6
≥20
≥30
75
30223.52
40年

E
12123.8
一类工业用地（新型产业用地）
工业用地（新型产业用地）
1.5-1.6
≥20
≥30
75
19398.08
40年

F
16394.2
一类工业用地（新型产业用地）
工业用地（新型产业用地）
1.5-1.6
≥20
≥30
75
26230.72
40年
其他要求：
1. 自签订土地出让合同之日起一年内开工、自签订土地出让合同之日起五年内竣工。
2. 竞得人在签订《挂牌地块成交确认书》的同时与天津经
济技术开发区管理委员会签订《新型产业用地产业监管协议》。
3.该地块为承接北京非首都功能疏解的新型产业用地，地上
建筑物自持部分须大于70%。
4.其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。
三、竞买人资格要求及其他要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和本挂牌文件中另有规定的除外）；该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。
竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞得人企业法人营业执照注册地不在滨海新区的，须按照规定在滨海新区注册新公司，并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。
竞买人须缴纳竞买保证金人民币1710万元，竞买保证金到账截止时间为2022年12月28日16：00,竞买申请截止时间为2022年12月28日16：30。
具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。
四、获取挂牌文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2022年12月1日至2022年12月20日，自2022年12月7日至2022年12月28日上午9：00-11：30、下午14：00-16：30到天津市滨海新区土地发展中心（天津市滨海新区北塘经济区建投领海福地商务园一号楼）获取挂牌文件(法定节假日除外)。
五、挂牌时间和地点
该地块采取挂牌方式出让，挂牌时间不少于10日，自2022年12月21日至2022年12月30日9:40在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见挂牌文件，以挂牌文件为准。
九、联系方式
联系单位：天津市滨海新区土地发展中心
联系人： 刘女士
联系电话：（022）66286474
天津市滨海新区土地发展中心
2022年12月1日
来源链接：http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/jyxxtdgg/krFwr4lpa8tzKRVNP9i1Aw.jhtml