今天下午土地交易中心挂出一宗宅地，该宗地位于东丽区东丽湖板块，地块编号为津丽（挂）2019-10号，土地出让面积约23.9万平方米，总体量约28万平米（其中商业占比12%），起始出让总价约14.6亿元，合算起始楼面价约5159元/㎡。地块保证金约7.3亿元（49%土地款），该宗地将于9月26日摘牌。值得注意的是：该地块需配建1.3万㎡的小学。

地位于东丽区东丽湖星灿道以南，东丽湖路以西，四至为：东至东丽湖路，南至星宇道，西至泽霖路，北至星灿道（以挂牌出让文件附图为准)：

一、挂牌地块相关情况

该宗地位于东丽区东丽湖星灿道以南，东丽湖路以西，四至为：东至东丽湖路，南至星宇道，西至泽霖路，北至星灿道（以挂牌出让文件附图为准)。现状场清地平。

该宗地范围内如另有树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决。

二、土地使用条件及相关要求

该宗地出让土地面积238768平方米，其中A地块194769.4平方米，B地块27866.9平方米，C地块16131.7平方米。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服用地、教育用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年，商服用地40年、教育用地50年。起始价为145500万元，其中A地块的起始价为133549万元， B地块的起始价10426万元，C地块的起始价1525万元。。

三、竞买方式及相关要求

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为170000万元。当挂牌竞买报价达到最高限价170000万元时，不再接受更高报价，转为竞报配建租赁型住宅（专项用于安排区域引进人才的居住使用）建筑面积阶段。

竞买人竞报的租赁型住宅建筑面积为出让地块内规划居住建筑面积（不含配套公共服务设施面积），竞报配建租赁型住宅建筑面积上限为200000平方米。

四、竞买保证金

竞买人须交付竞买保证金人民币72750万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2019年9月24日16:30，申请竞买报名截止时间为2019年9月24日17:30，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。

竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的竞买人资信良好的资信证明。

五、获取挂牌出让文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2019年8月28日至2019年9月16日，自

2019年8月30日至2019年9月24日（法定节假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到市土地交易有形市场（天津市和平区曲阜道88号）获取挂牌出让文件。

六、挂牌时间和地点

该宗地挂牌时间自2019年9月17日至2019年9月26日14:50，在市土地交易有形市场交易大厅电子显示屏幕（天津市和平区曲阜道88号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

七、挂牌标的竞买增价幅度及配建租赁型住宅竞报阶梯

1、本次挂牌标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。

2、竞买人竞报配建租赁型住宅起始建筑面积为1000平方米，竞报阶梯为100平方米或100平方米的整数倍。