今天下午土地交易中心挂出一宗宅地，该宗地位于武清区商务区板块，地块编号为津武挂（挂）2019-055号，土地出让面积约11.2万平方米，总体量约17.6万平米，地块商业部分体量占比27%，起始出让总价9.92亿元，合算起始楼面价约5636元/㎡。该宗地将于8月28日摘牌。

该挂牌地块位于武清商务区板块。其四至为：东至新开路绿带，南至次干路一绿带，西至次干路三绿带，北至光明道绿带，地块具体信息如下：

一、挂牌地块相关情况

该宗地位于武清区新城光明道南侧，四至为：东至新开路绿带，南至次干路一绿带，西至次干路三绿带，北至光明道绿带（以挂牌出让文件附图为准），地界范围内树木若干和10kv线杆，由武清区土地整理中心负责协调清理，承诺2019年12月31日前清理完毕。

二、土地使用条件及相关要求

该宗地土地用途为城镇住宅、商服， 国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年，起始价为99200万元。

其他要求：

1、有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》（编号为2019武清规条申字0020变更02）附件，后续监管由建设行政主管部门负责；

2、居住用地需配建城市雕塑不少于3座；商业服务业设施用地需配建城市雕塑不少于1座；

3、居住用地容积率大于1.0；

4、其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》（编号为2019武清规条申字0020变更02）；

5、受让人须自出让合同签订之日起30日内缴齐全部出让金；

6、受让人须在签订出让合同后12个月内开工建设、开工到竣工建设周期为36个月；

7、新建住宅配套非经营性公建按照有关规定执行，在首期实施建设或与首期住宅同步建成投入使用；

8、该宗地已达到完成市政配套基础设施代征用地的拆迁腾退并确定市政配套工程建设方案，工程建设资金已落实，不再收取城市基础配套费。

三、竞买方式及相关要求

挂牌出让竞买报价设置最高限价为138800万元。

当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持商业服务业设施用地建筑面积阶段。若竞报自持商业服务业设施用地建筑面积达到47000平方米时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为120000平方米。

竞买人竞报的自持商业服务业设施用地建筑须确定集中设置的位置，且自持经营，不得办理销售许可，须整体办理不动产权属登记，不得分割转让、分割抵押。

四、竞买保证金

竞买人须交付竞买保证金人民币30000万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2019年8月26日16:30，申请竞买报名截止时间为2019年8月26日17:30，具体申请竞买办法请参阅《竞买须知》。

竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信良好的资信证明。具体申请竞买办法请参阅《竞买须知》。

五、获取挂牌出让文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2019年7月29日至2019年8月18日，自2019年7月31日至2019年8月26日( (法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到市土地交易有形市场（和平区曲阜道88号）获取挂牌出让文件。

六、挂牌时间和地点

挂牌时间自2019年8月19日至2019年8月28日15:00，在市土地交易有形市场交易大厅电子显示屏幕（天津市和平区曲阜道88号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

七、挂牌标的竞买增价幅度及自持建筑面积竞报阶梯

1、该地块的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。

2、竞买人竞报自持商业服务业设施用地起始建筑面积为1000平方米，竞报阶梯为100平方米及100平方米的整数倍。

3、竞买人竞报自持租赁住房起始建筑面积为500平方米，竞报阶梯为100平方米及100平方米的整数倍。